827 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 90,3 m² · constr. 2010 · terrain 219,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 161 100 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077038693000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
60013077038693000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 636 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 657 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 650 747 $ Poids 70 % |
| 2 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 768 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 680 $ Poids 68 % |
| 3 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 930 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 542 113 $ Poids 67 % |
| 4 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 900 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 654 840 $ Poids 66 % |
| 5 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 700 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 686 950 $ Poids 64 % |
| 6 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 617 m · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 625 155 $ Poids 61 % |
| 7 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 925 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 658 555 $ Poids 61 % |
| 8 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 900 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 685 943 $ Poids 60 % |
| 9 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 809 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 638 208 $ Poids 58 % |
| 10 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 520 587 $ Poids 58 % |
| 11 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 674 339 $ Poids 57 % |
| 12 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 619 067 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.