827 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 94,4 m² · constr. 2010 · terrain 228,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 184 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077038693000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
60013077038693000010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 700 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 700 155 $ Poids 70 % |
| 2 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 900 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 884 $ Poids 69 % |
| 3 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 930 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 553 108 $ Poids 68 % |
| 4 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 731 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 614 726 $ Poids 67 % |
| 5 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 809 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 649 830 $ Poids 64 % |
| 6 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 900 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 699 094 $ Poids 63 % |
| 7 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 925 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 670 816 $ Poids 62 % |
| 8 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 768 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +28 455 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 231 $ Poids 61 % |
| 9 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 636 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +47 534 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 665 624 $ Poids 60 % |
| 10 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 952 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 641 941 $ Poids 60 % |
| 11 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 617 m · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 638 405 $ Poids 58 % |
| 12 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 237 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.