831 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 92,4 m² · constr. 2009 · terrain 292,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 224 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077038991400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
60013077038991400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 914 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 547 745 $ Poids 69 % |
| 2 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 892 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 658 521 $ Poids 69 % |
| 3 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 699 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 690 563 $ Poids 67 % |
| 4 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 632 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 277 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 655 416 $ Poids 65 % |
| 5 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 761 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 579 221 $ Poids 65 % |
| 6 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 916 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +53 295 $ | 662 030 $ Poids 63 % |
| 7 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 710 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 609 165 $ Poids 62 % |
| 8 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 803 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 641 386 $ Poids 62 % |
| 9 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 913 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 689 619 $ Poids 61 % |
| 10 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 613 $ Poids 58 % |
| 11 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 625 184 $ Poids 57 % |
| 12 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 523 877 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.