831 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 93,5 m² · constr. 2009 · terrain 276,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 223 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077038991400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
60013077038991400010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 892 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 021 $ Poids 69 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 914 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 550 695 $ Poids 69 % |
| 3 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 699 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 694 106 $ Poids 69 % |
| 4 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 710 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 527 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 612 224 $ Poids 66 % |
| 5 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 803 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 644 504 $ Poids 63 % |
| 6 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 916 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +53 295 $ | 665 319 $ Poids 63 % |
| 7 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 761 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 582 320 $ Poids 63 % |
| 8 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 632 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +44 268 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 659 408 $ Poids 62 % |
| 9 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 913 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 693 147 $ Poids 62 % |
| 10 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 944 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 296 $ Poids 58 % |
| 11 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 156 $ Poids 58 % |
| 12 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 628 388 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.