119 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 7 609 $/m² · 68,1 m² · constr. 1991 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 261 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077040018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
60013077040018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 607 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 520 317 $ Poids 78 % |
| 2 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 336 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −27 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 178 $ Poids 69 % |
| 3 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 802 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −32 886 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 569 929 $ Poids 56 % |
| 4 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 693 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge +37 060 $ | 494 989 $ Poids 56 % |
| 5 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 930 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −33 581 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 542 346 $ Poids 44 % |
| 6 | 210, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-16 · 438 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −44 393 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 535 763 $ Poids 33 % |
| 7 | 218, Rue Chaplin, Repentigny 2024-12-23 · 791 m · Vendu 470 000 $ (6 041 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 537 901 $ Poids 27 % |
| 8 | 210, rue Diane, Repentigny 2024-09-23 · 868 m · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 535 917 $ Poids 27 % |
| 9 | 154, rue Payette, Repentigny 2024-06-26 · 768 m · Vendu 402 500 $ (5 575 $/m²) 72,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 769 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge +34 213 $ | 500 053 $ Poids 22 % |
| 10 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 285 $ Poids 19 % |
| 11 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 469 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 524 362 $ Poids 19 % |
| 12 | 165, rue des Artisans, Repentigny 2024-04-02 · 806 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 545 910 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.