177 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 161,4 m² · constr. 2000 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 316 900 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077040041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
60013077040041300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 545 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 782 946 $ Poids 84 % |
| 2 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 704 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 687 403 $ Poids 79 % |
| 3 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 301 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −36 329 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 700 374 $ Poids 77 % |
| 4 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 891 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 530 179 $ Poids 68 % |
| 5 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 665 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 773 972 $ Poids 68 % |
| 6 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 969 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 710 576 $ Poids 64 % |
| 7 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 876 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +30 352 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 710 295 $ Poids 60 % |
| 8 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 637 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +43 880 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 750 712 $ Poids 57 % |
| 9 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 628 124 $ Poids 52 % |
| 10 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 643 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +52 196 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 712 102 $ Poids 48 % |
| 11 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 456 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +43 285 $ · Ajust. âge +37 213 $ | 704 157 $ Poids 45 % |
| 12 | 251, rue Chagall, Repentigny 2025-02-27 · 623 m · Vendu 633 000 $ (4 315 $/m²) 146,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie +31 715 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 821 078 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.