117 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 159,5 m² · constr. 1991 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 339 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077040079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
60013077040079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 574 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 744 593 $ Poids 84 % |
| 2 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 742 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 655 282 $ Poids 77 % |
| 3 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 348 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −40 081 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 664 672 $ Poids 72 % |
| 4 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 695 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 739 847 $ Poids 68 % |
| 5 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 925 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 504 851 $ Poids 65 % |
| 6 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 983 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 673 751 $ Poids 62 % |
| 7 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 663 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +39 773 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 719 155 $ Poids 59 % |
| 8 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 944 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 678 643 $ Poids 58 % |
| 9 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 744 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +56 686 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 608 957 $ Poids 49 % |
| 10 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 598 487 $ Poids 49 % |
| 11 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 715 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +48 197 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 682 228 $ Poids 48 % |
| 12 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 481 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +39 405 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 674 516 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.