179 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 158,5 m² · constr. 1990 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 334 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077040102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
60013077040102700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 554 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 738 420 $ Poids 86 % |
| 2 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 705 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 650 147 $ Poids 79 % |
| 3 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 313 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −42 055 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 659 148 $ Poids 70 % |
| 4 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 675 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 734 293 $ Poids 70 % |
| 5 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 892 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 500 863 $ Poids 66 % |
| 6 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 966 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge −50 820 $ | 667 934 $ Poids 62 % |
| 7 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 890 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 673 475 $ Poids 62 % |
| 8 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 636 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +37 612 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 713 943 $ Poids 61 % |
| 9 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 593 726 $ Poids 52 % |
| 10 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 658 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +46 093 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 677 248 $ Poids 51 % |
| 11 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 454 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +37 364 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 669 611 $ Poids 47 % |
| 12 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 562 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +49 938 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 713 359 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.