183 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 7 008 $/m² · 77,3 m² · constr. 1990 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 278 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077040225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
60013077040225400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 330 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 451 549 $ Poids 95 % |
| 2 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 583 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 549 352 $ Poids 81 % |
| 3 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 773 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 602 953 $ Poids 73 % |
| 4 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 814 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 467 238 $ Poids 69 % |
| 5 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 629 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −29 719 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 566 491 $ Poids 68 % |
| 6 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 454 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −29 491 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 585 138 $ Poids 67 % |
| 7 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 490 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 425 804 $ Poids 65 % |
| 8 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 403 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −24 668 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 564 243 $ Poids 65 % |
| 9 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 882 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge −43 999 $ | 527 944 $ Poids 63 % |
| 10 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 657 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 057 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 579 878 $ Poids 62 % |
| 11 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 931 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 570 334 $ Poids 62 % |
| 12 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 425 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 555 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 526 475 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.