185 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 6 636 $/m² · 80,4 m² · constr. 1990 · terrain 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 258 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077040286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
60013077040286700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 344 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 460 517 $ Poids 92 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 638 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 577 591 $ Poids 77 % |
| 3 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 468 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 595 184 $ Poids 76 % |
| 4 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 436 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 594 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 535 436 $ Poids 74 % |
| 5 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 596 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 559 977 $ Poids 74 % |
| 6 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 413 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 573 239 $ Poids 73 % |
| 7 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 823 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 476 394 $ Poids 73 % |
| 8 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 668 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 589 621 $ Poids 72 % |
| 9 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 390 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −26 799 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 564 128 $ Poids 71 % |
| 10 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 583 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 973 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 445 017 $ Poids 71 % |
| 11 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 772 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 615 089 $ Poids 70 % |
| 12 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 495 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 432 858 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.