187 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 87,6 m² · constr. 1990 · terrain 449,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 269 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077040348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
60013077040348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 202 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 514 876 $ Poids 92 % |
| 2 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 448 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 556 249 $ Poids 91 % |
| 3 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 184 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 251 $ Poids 88 % |
| 4 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 389 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 447 616 $ Poids 87 % |
| 5 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 394 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 585 102 $ Poids 87 % |
| 6 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 357 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +39 713 $ | 602 484 $ Poids 86 % |
| 7 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 594 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 464 631 $ Poids 85 % |
| 8 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 196 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 381 $ Poids 83 % |
| 9 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 482 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 618 518 $ Poids 82 % |
| 10 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 646 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 603 371 $ Poids 81 % |
| 11 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 679 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 250 $ Poids 81 % |
| 12 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 491 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 565 676 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.