189 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 138,4 m² · constr. 2002 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 334 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077040409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
60013077040409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
541 750 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 712 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 595 117 $ Poids 75 % |
| 2 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 633 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 707 095 $ Poids 74 % |
| 3 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 605 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 729 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 734 729 $ Poids 67 % |
| 4 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 731 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 669 444 $ Poids 66 % |
| 5 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 727 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −22 789 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 729 226 $ Poids 66 % |
| 6 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 963 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 668 300 $ Poids 60 % |
| 7 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 815 915 $ Poids 60 % |
| 8 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 622 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 704 948 $ Poids 59 % |
| 9 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 452 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 662 923 $ Poids 59 % |
| 10 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 715 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −40 293 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 648 051 $ Poids 56 % |
| 11 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 367 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +38 662 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 673 318 $ Poids 56 % |
| 12 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 867 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +31 439 $ · Ajust. âge +40 105 $ | 739 494 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.