204 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 106,6 m² · constr. 1991 · terrain 330,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 279 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077040612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
60013077040612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 191 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 788 $ Poids 95 % |
| 2 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 209 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 559 009 $ Poids 87 % |
| 3 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 279 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +1 598 $ | 351 421 $ Poids 82 % |
| 4 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 509 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 56 883 $ Poids 76 % |
| 5 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 327 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 493 691 $ Poids 73 % |
| 6 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 162 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +38 277 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 654 004 $ Poids 71 % |
| 7 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 209 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +314 $ | 66 530 $ Poids 71 % |
| 8 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 856 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 590 846 $ Poids 70 % |
| 9 | 154, rue Deguire, Repentigny 2025-06-25 · 238 m · Vendu 456 500 $ (4 282 $/m²) 106,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 283 $ | 496 478 $ Poids 69 % |
| 10 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 512 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 644 099 $ Poids 68 % |
| 11 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 910 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 604 514 $ Poids 68 % |
| 12 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 464 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +39 118 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 623 001 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.