212 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 96,9 m² · constr. 1990 · terrain 330,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 266 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077040765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
60013077040765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 162 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 539 817 $ Poids 96 % |
| 2 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 228 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 589 287 $ Poids 93 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 352 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 469 116 $ Poids 92 % |
| 4 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 199 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 192 $ Poids 88 % |
| 5 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 546 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 54 130 $ Poids 85 % |
| 6 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 316 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +39 713 $ | 629 511 $ Poids 84 % |
| 7 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 422 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 583 132 $ Poids 84 % |
| 8 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 500 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 592 426 $ Poids 83 % |
| 9 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 348 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 612 192 $ Poids 81 % |
| 10 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 624 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 489 966 $ Poids 76 % |
| 11 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 733 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 556 133 $ Poids 75 % |
| 12 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 247 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 146 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.