218 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 107,1 m² · constr. 1991 · terrain 330,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 262 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077040898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
60013077040898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 259 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 257 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 279 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 560 211 $ Poids 85 % |
| 3 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 348 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +1 598 $ | 352 173 $ Poids 81 % |
| 4 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 224 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 721 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 651 287 $ Poids 76 % |
| 5 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 736 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 400 393 $ Poids 75 % |
| 6 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 184 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 278 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 569 671 $ Poids 75 % |
| 7 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 577 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 57 012 $ Poids 73 % |
| 8 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 375 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 597 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 494 847 $ Poids 71 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 279 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +314 $ | 66 678 $ Poids 70 % |
| 10 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 870 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 592 157 $ Poids 70 % |
| 11 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 230 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +39 772 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 655 499 $ Poids 70 % |
| 12 | 154, rue Deguire, Repentigny 2025-06-25 · 307 m · Vendu 456 500 $ (4 282 $/m²) 106,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +2 283 $ | 497 549 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.