115 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 145,6 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 340 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077041130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
60013077041130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 585 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 703 420 $ Poids 80 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 706 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 702 152 $ Poids 72 % |
| 3 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 663 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 683 008 $ Poids 72 % |
| 4 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 745 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 621 392 $ Poids 68 % |
| 5 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 741 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +26 953 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 573 533 $ Poids 67 % |
| 6 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 959 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 643 397 $ Poids 64 % |
| 7 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 730 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 223 $ Poids 62 % |
| 8 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 482 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 640 411 $ Poids 57 % |
| 9 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 606 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 421 $ Poids 56 % |
| 10 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 787 303 $ Poids 55 % |
| 11 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 927 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 479 167 $ Poids 47 % |
| 12 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 981 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −44 610 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 636 095 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.