113 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 6 860 $/m² · 80,9 m² · constr. 1991 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 290 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077041192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
60013077041192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 379 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 209 $ Poids 91 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 643 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 582 446 $ Poids 77 % |
| 3 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 512 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 599 605 $ Poids 76 % |
| 4 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 490 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 148 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 539 472 $ Poids 75 % |
| 5 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 830 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 480 296 $ Poids 73 % |
| 6 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 467 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge +47 310 $ | 577 180 $ Poids 73 % |
| 7 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 431 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −25 343 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 568 195 $ Poids 72 % |
| 8 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 598 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 448 809 $ Poids 72 % |
| 9 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 721 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 591 192 $ Poids 71 % |
| 10 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 648 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 564 185 $ Poids 70 % |
| 11 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 539 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 435 896 $ Poids 70 % |
| 12 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 800 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 620 042 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.