109 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 93 m² · constr. 1991 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 290 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077041314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
60013077041314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 262 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 531 857 $ Poids 97 % |
| 2 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 242 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 606 430 $ Poids 95 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 452 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 462 250 $ Poids 91 % |
| 4 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 259 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 613 334 $ Poids 88 % |
| 5 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 516 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 574 448 $ Poids 87 % |
| 6 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 416 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +42 360 $ | 620 825 $ Poids 86 % |
| 7 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 442 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 603 442 $ Poids 84 % |
| 8 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 546 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 583 883 $ Poids 83 % |
| 9 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 288 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 827 $ Poids 82 % |
| 10 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 623 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 481 772 $ Poids 82 % |
| 11 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 624 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 53 374 $ Poids 80 % |
| 12 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 542 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 638 818 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.