238 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 7 277 $/m² · 80,8 m² · constr. 1995 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 337 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077041428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
60013077041428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 448 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 472 899 $ Poids 89 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 689 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 594 348 $ Poids 75 % |
| 3 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 583 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 610 481 $ Poids 73 % |
| 4 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 553 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 544 363 $ Poids 72 % |
| 5 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 526 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 579 380 $ Poids 71 % |
| 6 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 463 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −25 634 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 578 344 $ Poids 70 % |
| 7 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 877 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 489 701 $ Poids 70 % |
| 8 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 653 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 458 257 $ Poids 69 % |
| 9 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 808 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 631 630 $ Poids 68 % |
| 10 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 575 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 443 268 $ Poids 68 % |
| 11 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 780 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 057 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 590 878 $ Poids 68 % |
| 12 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 716 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 418 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 573 823 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.