195 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 6 684 $/m² · 86 m² · constr. 1991 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 308 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077041593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
60013077041593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 241 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 513 084 $ Poids 87 % |
| 2 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 501 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 554 214 $ Poids 87 % |
| 3 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 415 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 583 051 $ Poids 84 % |
| 4 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 245 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 584 161 $ Poids 82 % |
| 5 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 394 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge +42 360 $ | 600 482 $ Poids 82 % |
| 6 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 431 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 446 067 $ Poids 82 % |
| 7 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 641 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 462 703 $ Poids 81 % |
| 8 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 544 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 616 133 $ Poids 80 % |
| 9 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 686 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 600 707 $ Poids 80 % |
| 10 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 417 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 963 $ Poids 79 % |
| 11 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 728 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 221 $ Poids 78 % |
| 12 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 258 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 592 401 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.