234 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 124,8 m² · constr. 1991 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 314 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077041717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
60013077041717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 706 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 534 730 $ Poids 72 % |
| 2 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 434 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 607 039 $ Poids 67 % |
| 3 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 934 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 547 609 $ Poids 60 % |
| 4 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 741 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 432 811 $ Poids 59 % |
| 5 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 355 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +44 943 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 602 751 $ Poids 58 % |
| 6 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 645 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −35 234 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 644 147 $ Poids 56 % |
| 7 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 327 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +66 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 265 $ Poids 56 % |
| 8 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 423 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge +1 598 $ | 378 823 $ Poids 55 % |
| 9 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 663 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 535 058 $ Poids 55 % |
| 10 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 817 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 609 196 $ Poids 54 % |
| 11 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 936 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 672 154 $ Poids 52 % |
| 12 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −32 209 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 738 405 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.