136 Rue CROTEAU · Repentigny
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 119,5 m² · constr. 2001 · terrain 304,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 302 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077041899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
60013077041899900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 383 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +32 205 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 615 513 $ Poids 68 % |
| 2 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 356 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 126 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 688 692 $ Poids 67 % |
| 3 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 766 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 443 104 $ Poids 66 % |
| 4 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 462 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 070 $ Poids 65 % |
| 5 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 960 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 561 697 $ Poids 64 % |
| 6 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 452 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge +17 573 $ | 386 818 $ Poids 64 % |
| 7 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 699 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −28 878 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 551 843 $ Poids 63 % |
| 8 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 943 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge +48 323 $ | 653 098 $ Poids 57 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 383 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +3 452 $ | 73 483 $ Poids 56 % |
| 10 | 154, rue Deguire, Repentigny 2025-06-25 · 411 m · Vendu 456 500 $ (4 282 $/m²) 106,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge +25 108 $ | 546 925 $ Poids 54 % |
| 11 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 671 757 $ Poids 53 % |
| 12 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 654 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 550 525 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.