232 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 160,1 m² · constr. 1994 · terrain 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 421 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077041936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
60013077041936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 683 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 757 296 $ Poids 79 % |
| 2 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 720 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 665 923 $ Poids 78 % |
| 3 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 462 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −38 896 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 676 507 $ Poids 70 % |
| 4 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 893 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 513 244 $ Poids 67 % |
| 5 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 923 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 685 953 $ Poids 66 % |
| 6 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 805 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 147 $ Poids 63 % |
| 7 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 767 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 643 126 $ Poids 63 % |
| 8 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 624 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +41 070 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 729 601 $ Poids 59 % |
| 9 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 689 124 $ Poids 52 % |
| 10 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 684 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +57 970 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 618 775 $ Poids 50 % |
| 11 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 447 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +40 630 $ · Ajust. âge +20 038 $ | 684 328 $ Poids 46 % |
| 12 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 821 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +49 460 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 692 116 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.