102 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 6 312 $/m² · 96,9 m² · constr. 1999 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 336 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077042051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
60013077042051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 295 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 642 837 $ Poids 93 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 331 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 559 813 $ Poids 93 % |
| 3 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 345 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 616 287 $ Poids 90 % |
| 4 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 521 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 016 $ Poids 86 % |
| 5 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 316 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 647 437 $ Poids 86 % |
| 6 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 213 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 626 391 $ Poids 85 % |
| 7 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 485 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 642 749 $ Poids 79 % |
| 8 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 684 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 630 $ Poids 79 % |
| 9 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 591 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 616 501 $ Poids 79 % |
| 10 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 583 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 590 902 $ Poids 78 % |
| 11 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 507 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 635 682 $ Poids 76 % |
| 12 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 636 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 511 836 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.