100 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 6 886 $/m² · 85,6 m² · constr. 2001 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 317 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077042112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
60013077042112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 340 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 529 508 $ Poids 83 % |
| 2 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 595 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 558 238 $ Poids 82 % |
| 3 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 513 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 605 376 $ Poids 80 % |
| 4 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 648 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 485 913 $ Poids 80 % |
| 5 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 675 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 629 925 $ Poids 80 % |
| 6 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 308 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 678 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 612 888 $ Poids 80 % |
| 7 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 465 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 500 256 $ Poids 78 % |
| 8 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 494 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 609 909 $ Poids 78 % |
| 9 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 531 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 455 892 $ Poids 78 % |
| 10 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 607 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 642 836 $ Poids 77 % |
| 11 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 329 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −24 521 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 619 255 $ Poids 75 % |
| 12 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 570 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 593 310 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.