98 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 101,7 m² · constr. 1998 · terrain 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 363 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077042163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
60013077042163700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 371 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 627 390 $ Poids 93 % |
| 2 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 321 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 655 108 $ Poids 86 % |
| 3 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 350 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 572 686 $ Poids 84 % |
| 4 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 240 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 637 222 $ Poids 83 % |
| 5 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 406 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 565 082 $ Poids 80 % |
| 6 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 342 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 658 986 $ Poids 78 % |
| 7 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 540 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 113 $ Poids 78 % |
| 8 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 710 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 869 $ Poids 75 % |
| 9 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 473 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 355 225 $ Poids 75 % |
| 10 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 618 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 627 632 $ Poids 71 % |
| 11 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 713 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 404 503 $ Poids 70 % |
| 12 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 502 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 656 698 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.