96 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 126,5 m² · constr. 2001 · terrain 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 360 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077042204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
60013077042204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 783 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 566 816 $ Poids 71 % |
| 2 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 442 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 199 $ Poids 66 % |
| 3 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 229 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +49 283 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 610 341 $ Poids 65 % |
| 4 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 921 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 577 760 $ Poids 59 % |
| 5 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 721 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 455 924 $ Poids 57 % |
| 6 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 730 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −31 559 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 678 322 $ Poids 56 % |
| 7 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 865 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 641 524 $ Poids 54 % |
| 8 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 419 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +49 029 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 632 337 $ Poids 54 % |
| 9 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 737 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 565 097 $ Poids 53 % |
| 10 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 939 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 707 180 $ Poids 52 % |
| 11 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 703 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −21 722 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 675 250 $ Poids 52 % |
| 12 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 384 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +71 694 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 709 260 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.