94 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 121,9 m² · constr. 2000 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 900 $
Rôle antérieur 455 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077042226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
60013077042226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 246 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +37 891 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 596 309 $ Poids 75 % |
| 2 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 456 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 626 943 $ Poids 66 % |
| 3 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 788 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −23 744 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 554 132 $ Poids 64 % |
| 4 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 731 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 445 499 $ Poids 64 % |
| 5 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 932 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 564 579 $ Poids 63 % |
| 6 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 437 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +37 974 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 618 731 $ Poids 62 % |
| 7 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 402 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 178 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 692 744 $ Poids 61 % |
| 8 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 504 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 388 835 $ Poids 58 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 437 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 73 879 $ Poids 51 % |
| 10 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 741 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 552 871 $ Poids 51 % |
| 11 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 952 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +33 935 $ | 692 796 $ Poids 51 % |
| 12 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge +45 480 $ | 656 549 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.