130 Rue CROTEAU · Repentigny
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 184,8 m² · constr. 1998 · terrain 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 403 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077042541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
60013077042541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 467 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 739 475 $ Poids 88 % |
| 2 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 952 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 560 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 804 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 632 603 $ Poids 55 % |
| 4 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 779 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +51 805 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 727 549 $ Poids 55 % |
| 5 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 976 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 754 485 $ Poids 54 % |
| 6 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 672 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +72 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 132 $ Poids 53 % |
| 7 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 602 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +39 589 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 778 079 $ Poids 51 % |
| 8 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 744 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +41 243 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 700 302 $ Poids 50 % |
| 9 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 758 033 $ Poids 48 % |
| 10 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 819 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge +29 544 $ | 730 795 $ Poids 46 % |
| 11 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 947 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −46 963 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 785 813 $ Poids 40 % |
| 12 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 835 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 211 974 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.