132 Rue CROTEAU · Repentigny
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 101,8 m² · constr. 1999 · terrain 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 332 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077042690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
60013077042690800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 358 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 630 684 $ Poids 94 % |
| 2 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 312 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 658 426 $ Poids 86 % |
| 3 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 305 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 064 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 572 954 $ Poids 85 % |
| 4 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 387 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 567 873 $ Poids 80 % |
| 5 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 496 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 344 $ Poids 79 % |
| 6 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 328 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 662 090 $ Poids 79 % |
| 7 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 690 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 895 $ Poids 76 % |
| 8 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 455 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +14 378 $ | 356 973 $ Poids 76 % |
| 9 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 455 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 656 989 $ Poids 71 % |
| 10 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 617 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 630 595 $ Poids 71 % |
| 11 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 750 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 406 686 $ Poids 69 % |
| 12 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 572 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 266 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 605 066 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.