95 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
780 500 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 205,2 m² · constr. 1998 · terrain 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 468 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077042744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
60013077042744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 505 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +50 150 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 779 753 $ Poids 69 % |
| 2 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 950 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 823 681 $ Poids 53 % |
| 3 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 843 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 662 948 $ Poids 51 % |
| 4 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 873 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 221 960 $ Poids 51 % |
| 5 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 858 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +29 544 $ | 765 492 $ Poids 44 % |
| 6 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +37 540 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 797 306 $ Poids 42 % |
| 7 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 957 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 357 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 590 357 $ Poids 39 % |
| 8 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −26 569 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 731 434 $ Poids 38 % |
| 9 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 761 482 $ Poids 36 % |
| 10 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 970 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +85 720 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 799 095 $ Poids 36 % |
| 11 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 598 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +82 319 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 820 809 $ Poids 33 % |
| 12 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 677 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 801 073 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.