134 Rue CROTEAU · Repentigny
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 120,1 m² · constr. 2001 · terrain 292,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 290 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077042800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
60013077042800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 385 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 616 955 $ Poids 67 % |
| 2 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 457 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 538 $ Poids 66 % |
| 3 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 357 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 889 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 690 455 $ Poids 65 % |
| 4 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 759 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 444 203 $ Poids 65 % |
| 5 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 709 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −27 594 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 553 126 $ Poids 64 % |
| 6 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 953 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 563 074 $ Poids 64 % |
| 7 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 454 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge +17 573 $ | 387 722 $ Poids 63 % |
| 8 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 953 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +30 680 $ · Ajust. âge +48 323 $ | 654 671 $ Poids 56 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 385 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +3 452 $ | 73 660 $ Poids 55 % |
| 10 | 154, rue Deguire, Repentigny 2025-06-25 · 413 m · Vendu 456 500 $ (4 282 $/m²) 106,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge +25 108 $ | 548 209 $ Poids 53 % |
| 11 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 249 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 673 454 $ Poids 52 % |
| 12 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 664 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 551 774 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.