77 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
783 100 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 192,4 m² · constr. 2006 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 475 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077043039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
60013077043039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 587 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 782 881 $ Poids 79 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 923 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 666 708 $ Poids 52 % |
| 3 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 595 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 749 676 $ Poids 49 % |
| 4 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 310 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 310 $ Poids 45 % |
| 5 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +57 730 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 800 145 $ Poids 42 % |
| 6 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 778 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +55 174 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 738 033 $ Poids 42 % |
| 7 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 979 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +62 507 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 692 360 $ Poids 42 % |
| 8 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 974 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +55 805 $ | 769 983 $ Poids 42 % |
| 9 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 744 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +91 085 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 880 543 $ Poids 42 % |
| 10 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 538 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 711 513 $ Poids 41 % |
| 11 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 599 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −54 507 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 800 873 $ Poids 41 % |
| 12 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −32 856 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 831 121 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.