88 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 6 439 $/m² · 100,2 m² · constr. 2006 · terrain 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 377 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077043052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
60013077043052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 450 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 646 983 $ Poids 90 % |
| 2 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 301 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 558 408 $ Poids 89 % |
| 3 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 400 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 674 336 $ Poids 87 % |
| 4 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 431 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 568 663 $ Poids 85 % |
| 5 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 314 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 655 170 $ Poids 83 % |
| 6 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 422 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 676 940 $ Poids 79 % |
| 7 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 621 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 645 $ Poids 77 % |
| 8 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 488 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 581 877 $ Poids 75 % |
| 9 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 790 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 482 $ Poids 73 % |
| 10 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 554 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 365 747 $ Poids 71 % |
| 11 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 689 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 644 718 $ Poids 71 % |
| 12 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 582 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 652 339 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.