90 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 111,9 m² · constr. 2007 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 386 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077043150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
60013077043150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 287 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 590 024 $ Poids 92 % |
| 2 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 439 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 795 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 684 361 $ Poids 80 % |
| 3 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 476 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 612 547 $ Poids 76 % |
| 4 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 743 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 441 184 $ Poids 75 % |
| 5 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 542 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +27 158 $ | 384 961 $ Poids 72 % |
| 6 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 946 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 560 009 $ Poids 66 % |
| 7 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 545 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 459 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 564 391 $ Poids 66 % |
| 8 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 305 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +39 683 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 691 109 $ Poids 65 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 476 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +5 334 $ | 73 118 $ Poids 63 % |
| 10 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 389 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 992 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 714 557 $ Poids 62 % |
| 11 | 154, rue Deguire, Repentigny 2025-06-25 · 503 m · Vendu 456 500 $ (4 282 $/m²) 106,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +38 803 $ | 544 347 $ Poids 61 % |
| 12 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 415 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 151 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 600 041 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.