81 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 159,2 m² · constr. 2004 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 395 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077043296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
60013077043296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 743 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 792 616 $ Poids 77 % |
| 2 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 906 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 695 637 $ Poids 69 % |
| 3 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 575 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −40 673 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 710 230 $ Poids 65 % |
| 4 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 610 822 $ Poids 63 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 785 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 671 227 $ Poids 62 % |
| 6 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 860 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 782 337 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 285 $ Poids 57 % |
| 8 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 905 $ Poids 57 % |
| 9 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 698 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 745 306 $ Poids 55 % |
| 10 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 797 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +39 125 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 758 156 $ Poids 54 % |
| 11 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 995 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 685 452 $ Poids 50 % |
| 12 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 363 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +48 863 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 702 981 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.