83 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 131,2 m² · constr. 2003 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 436 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077043405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
60013077043405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 549 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 597 528 $ Poids 85 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 815 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 582 560 $ Poids 72 % |
| 3 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 357 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 641 412 $ Poids 65 % |
| 4 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 781 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 694 582 $ Poids 62 % |
| 5 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 534 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 658 700 $ Poids 60 % |
| 6 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 970 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 657 166 $ Poids 54 % |
| 7 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 331 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +60 923 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 627 261 $ Poids 54 % |
| 8 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 800 127 $ Poids 53 % |
| 9 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 793 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 691 874 $ Poids 52 % |
| 10 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 764 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 580 181 $ Poids 51 % |
| 11 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 614 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 651 085 $ Poids 50 % |
| 12 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 861 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −38 875 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 716 459 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.