212 Rue COLETTE · Repentigny
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 6 644 $/m² · 91,1 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 330 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077043508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
60013077043508800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 484 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 544 258 $ Poids 89 % |
| 2 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 475 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 642 386 $ Poids 87 % |
| 3 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 348 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 566 058 $ Poids 82 % |
| 4 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 674 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 468 608 $ Poids 81 % |
| 5 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 496 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 646 922 $ Poids 80 % |
| 6 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 628 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 621 397 $ Poids 78 % |
| 7 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 631 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 625 893 $ Poids 78 % |
| 8 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 752 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 574 136 $ Poids 77 % |
| 9 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 785 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 510 616 $ Poids 75 % |
| 10 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 392 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 626 601 $ Poids 74 % |
| 11 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 769 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 615 868 $ Poids 72 % |
| 12 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 793 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +21 455 $ | 661 878 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.