210 Rue COLETTE · Repentigny
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 98,9 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 328 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077043617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
60013077043617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 516 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 637 163 $ Poids 87 % |
| 2 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 467 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 664 200 $ Poids 86 % |
| 3 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 471 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 565 177 $ Poids 86 % |
| 4 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 353 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 549 908 $ Poids 85 % |
| 5 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 385 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 645 935 $ Poids 81 % |
| 6 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 487 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 667 442 $ Poids 79 % |
| 7 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 661 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 640 $ Poids 77 % |
| 8 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 617 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 648 561 $ Poids 71 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 550 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 573 653 $ Poids 71 % |
| 10 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 854 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 146 $ Poids 70 % |
| 11 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 762 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 635 628 $ Poids 69 % |
| 12 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 614 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 644 118 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.