87 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
728 800 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 142,2 m² · constr. 2003 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 800 $
Rôle antérieur 456 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077043642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
60013077043642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 514 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 623 139 $ Poids 73 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 780 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 606 090 $ Poids 69 % |
| 3 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 745 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 718 359 $ Poids 69 % |
| 4 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 745 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 523 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 747 684 $ Poids 68 % |
| 5 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 344 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 664 480 $ Poids 64 % |
| 6 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 864 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 741 035 $ Poids 63 % |
| 7 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 853 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 750 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 658 744 $ Poids 58 % |
| 8 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 578 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 673 544 $ Poids 55 % |
| 9 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 829 900 $ Poids 55 % |
| 10 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 954 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 680 317 $ Poids 55 % |
| 11 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 790 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 716 507 $ Poids 52 % |
| 12 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 679 330 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.