89 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 109,8 m² · constr. 2003 · terrain 969,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 800 $
Rôle antérieur 475 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077043731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
60013077043731200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 288 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 574 263 $ Poids 94 % |
| 2 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 458 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 666 191 $ Poids 83 % |
| 3 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 489 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 597 300 $ Poids 78 % |
| 4 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 557 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +20 768 $ | 375 409 $ Poids 73 % |
| 5 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 797 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 429 338 $ Poids 72 % |
| 6 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 332 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +33 731 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 674 056 $ Poids 69 % |
| 7 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 410 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 311 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 695 877 $ Poids 66 % |
| 8 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 406 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 519 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 594 409 $ Poids 64 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 489 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +4 079 $ | 71 241 $ Poids 64 % |
| 10 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 999 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 544 690 $ Poids 62 % |
| 11 | 154, rue Deguire, Repentigny 2025-06-25 · 517 m · Vendu 456 500 $ (4 282 $/m²) 106,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +29 673 $ | 530 720 $ Poids 62 % |
| 12 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 498 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 349 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 547 701 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.