204 Rue COLETTE · Repentigny
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 99,4 m² · constr. 2005 · terrain 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 342 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077043924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
60013077043924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 490 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 641 632 $ Poids 88 % |
| 2 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 319 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 553 787 $ Poids 87 % |
| 3 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 443 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 668 791 $ Poids 86 % |
| 4 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 432 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 566 518 $ Poids 86 % |
| 5 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 366 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 650 127 $ Poids 82 % |
| 6 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 461 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 671 743 $ Poids 79 % |
| 7 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 620 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 796 $ Poids 78 % |
| 8 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 521 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 577 405 $ Poids 73 % |
| 9 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 575 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 650 014 $ Poids 72 % |
| 10 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 824 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 275 $ Poids 71 % |
| 11 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 569 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 645 574 $ Poids 70 % |
| 12 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 744 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 639 742 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.