218 Rue COLETTE · Repentigny
Valeur estimée
750 300 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 136,6 m² · constr. 2007 · terrain 761 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 492 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077044162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
60013077044162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 610 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 608 $ Poids 82 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 611 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 621 901 $ Poids 78 % |
| 3 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 874 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 605 491 $ Poids 68 % |
| 4 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 413 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 664 136 $ Poids 65 % |
| 5 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 847 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 715 404 $ Poids 63 % |
| 6 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 773 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −44 089 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 749 118 $ Poids 57 % |
| 7 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 889 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −26 810 $ · Ajust. âge +43 160 $ | 741 804 $ Poids 57 % |
| 8 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 577 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +34 258 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 683 913 $ Poids 53 % |
| 9 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 680 031 $ Poids 53 % |
| 10 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 832 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 716 167 $ Poids 52 % |
| 11 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 684 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 673 560 $ Poids 52 % |
| 12 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 829 543 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.