216 Rue COLETTE · Repentigny
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 123 m² · constr. 2004 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 417 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077044271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
60013077044271100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 594 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 385 $ Poids 84 % |
| 2 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 569 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 718 697 $ Poids 73 % |
| 3 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 388 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +40 615 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 609 593 $ Poids 69 % |
| 4 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 570 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 641 634 $ Poids 63 % |
| 5 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 858 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 567 865 $ Poids 63 % |
| 6 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 807 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 455 514 $ Poids 59 % |
| 7 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 577 603 $ Poids 58 % |
| 8 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 579 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +40 617 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 631 575 $ Poids 56 % |
| 9 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 543 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 410 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 707 976 $ Poids 55 % |
| 10 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 403 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −27 053 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 627 065 $ Poids 54 % |
| 11 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 646 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 396 881 $ Poids 52 % |
| 12 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 806 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 565 761 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.