224 Rue COLETTE · Repentigny
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 117,2 m² · constr. 2006 · terrain 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 360 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077044367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
60013077044367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 449 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 600 509 $ Poids 79 % |
| 2 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 617 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 708 337 $ Poids 78 % |
| 3 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 626 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 573 781 $ Poids 75 % |
| 4 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 618 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 792 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 621 154 $ Poids 67 % |
| 5 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 606 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 368 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 696 934 $ Poids 65 % |
| 6 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 854 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 448 891 $ Poids 65 % |
| 7 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 642 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 622 735 $ Poids 64 % |
| 8 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 569 545 $ Poids 60 % |
| 9 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 709 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 391 343 $ Poids 59 % |
| 10 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 629 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 633 442 $ Poids 59 % |
| 11 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 642 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +5 021 $ | 74 371 $ Poids 53 % |
| 12 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 470 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +54 706 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 703 357 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.