229 Rue MARGUERITE-COUILLARD · Repentigny
Valeur estimée
825 300 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 200,1 m² · constr. 2006 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 400 $
Rôle antérieur 524 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077044399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
545 400 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
60013077044399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 695 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +40 081 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 798 084 $ Poids 67 % |
| 2 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 694 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −40 880 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 814 499 $ Poids 47 % |
| 3 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 678 162 $ Poids 46 % |
| 4 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 689 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 762 806 $ Poids 44 % |
| 5 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 845 414 $ Poids 43 % |
| 6 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 227 663 $ Poids 40 % |
| 7 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 587 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 722 669 $ Poids 39 % |
| 8 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +55 805 $ | 783 079 $ Poids 37 % |
| 9 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 768 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 768 $ Poids 37 % |
| 10 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 816 088 $ Poids 36 % |
| 11 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 986 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge −8 558 $ | 330 640 $ Poids 36 % |
| 12 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +74 568 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 816 983 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.