231 Rue MARGUERITE-COUILLARD · Repentigny
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 115,6 m² · constr. 2007 · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 370 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077044548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
60013077044548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 465 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 599 187 $ Poids 81 % |
| 2 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 641 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 706 936 $ Poids 79 % |
| 3 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 625 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 573 005 $ Poids 72 % |
| 4 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 525 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 719 301 $ Poids 71 % |
| 5 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 626 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 667 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 695 233 $ Poids 67 % |
| 6 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 661 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 621 440 $ Poids 65 % |
| 7 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 878 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 447 961 $ Poids 65 % |
| 8 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 615 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 429 $ Poids 64 % |
| 9 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 728 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge +27 158 $ | 390 531 $ Poids 61 % |
| 10 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 568 499 $ Poids 59 % |
| 11 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 653 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 632 527 $ Poids 57 % |
| 12 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 661 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +5 334 $ | 74 212 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.