227 Rue COLETTE · Repentigny
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 123,2 m² · constr. 2006 · terrain 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 800 $
Rôle antérieur 494 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077044845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
60013077044845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 577 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 587 751 $ Poids 85 % |
| 2 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 567 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 636 063 $ Poids 81 % |
| 3 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 643 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 725 779 $ Poids 70 % |
| 4 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 429 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 615 369 $ Poids 68 % |
| 5 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 835 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 573 982 $ Poids 64 % |
| 6 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 640 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 648 124 $ Poids 61 % |
| 7 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 881 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 459 880 $ Poids 55 % |
| 8 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 629 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +41 098 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 637 155 $ Poids 55 % |
| 9 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 583 312 $ Poids 54 % |
| 10 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 465 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −26 634 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 633 185 $ Poids 54 % |
| 11 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 596 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 998 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 714 564 $ Poids 53 % |
| 12 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 697 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 400 377 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.