230 Rue MARGUERITE-COUILLARD · Repentigny
Valeur estimée
1 061 100 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 297,6 m² · constr. 2007 · terrain 972,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 200 $
Rôle antérieur 650 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077045075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
696 900 $
Rôle antérieur
650 700 $
ID provincial
60013077045075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +93 623 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 1 017 444 $ Poids 38 % |
| 2 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +111 150 $ | 1 466 507 $ Poids 24 % |
| 3 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −50 392 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 529 739 $ Poids 22 % |
| 4 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +84 099 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 962 187 $ Poids 18 % |
| 5 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +70 223 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 039 732 $ Poids 17 % |
| 6 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie +72 985 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 883 071 $ Poids 17 % |
| 7 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +54 360 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 1 060 012 $ Poids 17 % |
| 8 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +55 020 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 928 654 $ Poids 16 % |
| 9 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +90 610 $ | 1 233 758 $ Poids 15 % |
| 10 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +102 749 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 071 413 $ Poids 14 % |
| 11 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 527 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 896 402 $ Poids 11 % |
| 12 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +90 913 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 936 554 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.