232 Rue MARGUERITE-COUILLARD · Repentigny
Valeur estimée
849 000 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 219,3 m² · constr. 2005 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 700 $
Rôle antérieur 515 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077045345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
526 200 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
60013077045345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 725 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 844 528 $ Poids 57 % |
| 2 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 997 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −49 275 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 865 556 $ Poids 49 % |
| 3 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 739 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +77 989 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 832 442 $ Poids 46 % |
| 4 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 877 154 $ Poids 42 % |
| 5 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 236 037 $ Poids 38 % |
| 6 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +41 203 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 703 871 $ Poids 35 % |
| 7 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 434 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 853 841 $ Poids 34 % |
| 8 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 719 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +56 441 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 792 370 $ Poids 32 % |
| 9 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 778 852 $ Poids 30 % |
| 10 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 634 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +42 742 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 747 738 $ Poids 30 % |
| 11 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +44 732 $ · Ajust. âge +52 522 $ | 812 453 $ Poids 29 % |
| 12 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 704 171 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.